重庆晚报讯 保洁员为楼盘开荒保洁时不慎摔成骨折，开发商工作人员存在指挥不当，市一中院日前对该案作出二审判决：开发商承担七成责任，赔偿保洁员各项损失12万余元。
重庆晚报讯 保洁员为楼盘开荒保洁时不慎摔成骨折，开发商工作人员存在指挥不当，市一中院日前对该案作出二审判决：开发商承担七成责任，赔偿保洁员各项损失12万余元。
2013年10月，重庆一家保洁公司与重庆房地产开发商签订《开荒清洁合同》。根据合同约定，开发商应向保洁公司提供特别注意事项信息，避免人员意外事故的发生。
合同签订后，保洁公司派胡某、陈某等人到楼盘进行开荒保洁业务。同年11月，保洁公司员工胡某受开发商员工，翻越室内阳台清扫通风口盖板上的垃圾，因盖板破裂从通风口处坠落受伤。
一审法院认为，胡某在开发商员工下翻越室内阳台清扫通风口盖板垃圾时不慎摔伤，因此开发商应对胡某受伤承担赔偿责任，但胡某作为完全民事行为能力人，也应对自身安全有足够注意义务，故对其自身损害后果也应承担一定责任。
据此，一审法院判决开发商需对胡某受伤承担70%的责任，共计赔偿12万余元。开发商不服，向市一中院提起上诉。
市一中院审理后认为，查明事实足以证明胡某系受开发商员工去清扫通风口垃圾，而开发商又未对通风口盖板存在安全隐患进行提示，故应对胡某的受伤承担主要赔偿责任。据此，二审法院日前作出维持原判的终审判决。
承办称，本案中，虽然开发商是与保洁公司签订合同，但开发商工作人员因指挥不当导致保洁公司员工胡某受伤。因此，对于胡某受伤的事实，开发商存在。胡某的受伤是否属于工伤、能否享受工伤保险待遇则属另一法律关系，已另案处理。
开发商员工因指挥不当造成保洁员受伤，结果开发商当了赔匠——生活中，不少读者居家或装修新房时都会面临出渣、开荒、保洁等问题，面对保洁公司或装修公司安排的保洁员，作为房主的你指挥一下再所难免，如何才能避免像开发商一样当赔匠？哪些话该说？哪些话不能说？
重庆晚报新闻律师团、重庆长隆律师事务所徐兴权律师称，房主需要给房屋做保洁时，最好找正规保洁公司签订合同，由保洁公司安排人员进行，一般情况下合同中都会约定出了安全事故由保洁公司承担责任。为避免担责，房主最好只提出大致要求，不要过细地指挥保洁人员如何工作，如果因指挥不当造成意外，房主就要承担责任。
徐兴权律师提醒，作为用工单位的保洁公司一定要为员工购买工伤保险，否则一旦出现工伤事故，后果不堪设想。
徐兴权律师，这种情况最好是让保洁人员完成相关保洁服务——这是一种直接承揽关系，指承揽人按照定作人（即房主）的要求完成工作，交付工作，定作人给付报酬的法律关系。承揽关系中，承揽人虽也是定作人选任并为之服务，广州石材翻新但承揽人是完成工作，不在定作人直接监督之下。房主并未发出具体工作指令，而是将清扫房屋及擦拭玻璃等事项包给保洁人员。完成工作任务后，双方不存在控制、支配等关系，承揽人完成工作，无须接受房主的监督、指导和指挥，对其所承揽的工作安排有完全自主权。
侵权责任法，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自承担相应责任。徐兴权律师提醒，作为房主应当对保洁人员负有安全保障义务或必要的劳动工具。如果尽到了安全保障义务及提供的劳动工具没有问题，是保洁人员自身原因如自己不小心以及和工作无关的事情——比如打电话，和别人聊天发生意外的，则根据责任大小来分摊责任。
徐兴权律师表示，从现行钟点工受伤案例来看，如果房主确实没有任何责任，一般会进行调解，由房主给予一定补偿，也就是从主义进行补偿。 重庆晚报记者 唐中明