绿化带草坪中，大量垃圾藏匿其中；垃圾桶附近，垃圾乱扔一地……南宁一些老旧小区，“乱象”有“浮头”之势。为了整治小区“乱象”，日前，南宁市住房保障和房产管理局下发了《关于进一步加强物业管理住宅小区综合整治工作的通知》。
记者 凌剑伊 见习记者 廖欣 实习生 王倩倩 文/图 来源：南宁晚报
绿化带草坪中，大量垃圾藏匿其中；垃圾桶附近，垃圾乱扔一地南宁一些老旧小区，“乱象”有“浮头”之势。为了整治小区“乱象”，日前，南宁市住房保障和房产管理局下发了《关于进一步加强物业管理住宅小区综合整治工作的通知》。昨日，记者到小区走访发现，不少小区整洁，但同时也存在一些亟待解决的问题。相关部门表示，小区卫生差，该小区物业公司将被问责，且将错失年度“十佳”评比资格。
上午11时许，记者在新竹小区发现，该小区地面还比较干净，公共垃圾桶周围也没有垃圾，单元楼出入口也没有随意的小广告。但由于小区内绿树成荫，清爽凉快，不少居民选择到树荫下乘凉。
走访中记者留意到，该小区电动车充电排插乱拉。一些电动车车主将电动车停放在楼道前，又把充电排插通过窗户从家里吊下来为电动车充电。社区居民欧女士对此颇为担忧。“停车棚也有交费充电的，但很多人还是从家里拉线到楼下充，白天还好，要是赶上下雨天，老化的电线漏电可就麻烦了”。
记者还发现，小区内乱停车和在公共区域晾晒衣物、被单的问题比较突出。部分单元楼尽管划有停车位，但还是有不少车主将车辆随意停放在边。由于小区楼距窄，道宽度仅够两辆汽车并排通行，有汽车停放在道一侧时，车辆只能小心翼翼地“擦肩”而过。欧女士告诉记者，现在有车的居民越来越多，停车位远远供不应求，很多车主就只能“见缝插车”。
随后，记者来到位于友爱南棉生活一区时看到，每栋单元楼前都设有电动车停车棚，电动车、私家车停放也比较规范有序。但记者发现，该小区一些空旷区域的面铺设的是松散的砂石，地面凹凸不平；角落尽管摆放了几个垃圾桶，但垃圾桶外仍散落着不少果皮、废纸；有的一楼住户门前还堆放了一些废纸皮、旧家具，影响社区观瞻。
记者还发现，与新竹小区情况相似，该小区也出现了排插电线“满天飞”的情况。该小区物业公司振宁物业公司工作人员曾女士解释称，小区内有一部分居民是外来租户，流动性比较大，之前小区物业也对存在的问题进行过集中整治，但没过多久，这种“乱象”又死灰复燃，不少住户依然我行我素，整治效果不大。
下午3时，记者来到荣和山水美地看到，住宅楼负一楼停车场分别划分出了非机动车、机动车各自的停车区域，停放车辆秩序井然。商业街两旁的车辆也按照划定的停车位有序停放。走访中，记者也发现有的商户将衣物晾晒在店门外，与周围整齐的显得格格不入。
据了解，该小区于2010年建成，小区内树木繁茂葱郁，面干净整洁，并无乱贴小广告的现象。该小区物业公司负责保洁工作的农女士告诉记者，物业公司每天会安排保洁人员对小区进行两次清洁。小区物业绿化部工作人员覃先生介绍，平时他们主要负责对小区内的树木、草坪进行施肥、杀虫、除杂草、修剪，按照草坪的长势确定修剪的周期，大概一个月修剪一次。
日前，南宁市住房保障和房产管理局下发了《关于进一步加强物业管理住宅小区综合整治工作的通知》，要求各城区(开发区)住建局要督促辖区物业项目的物业服务企业做好小区卫生综合整治工作。
据悉，南宁市物业管理行业协会制定了“喜迎世锦赛盛事，我为世锦赛添光彩”的主题活动工作方案。方案给小区制定出了评优“门槛”要小区内的每个服务项目设施安全完好；园区内的花草树木长势良好，修剪整齐美观，绿地有提示牌；商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象；清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围；小区内车辆停放需整齐有序。
通知还要求各物业公司要立即展开整治工作，广州地板打蜡。重点做好小区卫生保洁、杂物堆放、广告清理、车辆停放等工作；如不积极开展综合整治工作，导致小区卫生质量差被的，将按有关问责，并将考评结果纳入企业年度监督考核内容；如果物业小区被评为“十差”物业企业，将被南宁市住房局撤销资质，不得再从事物业服务活动。
一些物业公司相关负责人表示，车位不足是目前很多小区面临的问题。在车位紧张的情况下，一些业主停车不规矩，了小区的停车秩序，让他们十分头疼。然而，作为小区的“管家”，物业公司并没有执法权，即便遇到乱停车的业主，他们也只能劝阻；对于那些不听劝阻的业主，他们也没办法。
有多年物业管理工作经验的张经理，可以在有限的小区区域内合理再规划，这在老旧的小区里尤为重要。重新划定区域，重新规范停车，适当开辟新的停车场所，能缓解停车难的难题。另外，在车位紧张的小区内，外来车辆的进入或者限定其停车时间。还可以与周边的写字楼、机关企事业单位联系，利用这些单位夜间车位相对较空的特点，租用他们的车位，小区停车难问题也会随之迎刃而解。而这些企事业单位也利用小区白天停车少的特点，解决白天单位停车难的问题，互惠互利。
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