南都讯记者邓恒虽然珠江新城以53%的占有率继续主导了2017年广州写字楼租赁市场，但广州写字楼的新增供应在未来四年将集中在琶洲和国际金融城，且超过半数集中在琶洲，超过1/4集中在国际金融城。高力国际广州董事总经理冯文光指出，随着互联网巨头总部办公楼的逐渐交付，琶洲必将吸引更多上下游或科技类企业以及创新型人才进入。
高力统计，2017年广州甲级写字楼净吸纳量497，600平方米，平均租金同比增长6.5%，达169元每平方米每月。写字楼的租赁客户中，超过60%的交易面积集中在金融业(26%)，房地产业(21%)以及计算机/通讯/高新科技行业(19%)。房地产行业活跃的租赁行为，源自各灵活办公空间品牌在广州市场的持续扩张。高力广州分公司办公楼服务部董事陈昱豪预计，2018年将有更多外来灵活办公品牌首次进入广州市场，各品牌的选址策略将以更低的价格租赁新兴商业圈或边缘商业圈。