今日,合富置业发布了《2016年三季度合富租金分析报告》,报告内容显示,第三季度,广州中高端住宅租金平稳,达54.6元/㎡·月,与第二季度基本持平。由于三季度毕业生租房回落,白领“接棒”成为租房市场的主力,占比近一半。由于白领偏爱天河和海珠等中心市区,导致这两区租金升幅最大。
2016年三季度合富租金为54.6元/㎡·月,与2016年二季度持平;同比2015年三季度小幅上涨1.7%;与2008年一季度比较,六年上涨了56%。
三季度毕业生租房潮回落,加上经济景气度不佳,租赁成交量有所下降。据广州国土与房屋管理局数据显示,2016年7-8月份广州全市(含增城从化)住宅租赁登记备案面积为178.5万㎡,较2016年5-6减少8%;同比2015年7-8月则减少11.9%。2016年1-8月,广州全市(含增城从化)住宅租赁登记备案面积691.3万㎡,同比2015年同期略增0.3%。
报告显示,由于白领租赁需求增加,市场热点重回天河、海珠等市区传统热门板块;中心区租金始终保持稳中有升态势。
三季度毕业生租房需求回落,但白领租房需求的占比却有所上升。据合富租金监测,二季度毕业生租房的占比高达四到五成,三季度则下降至三成左右;白领租房的占比则由二季度的三成上升至五成左右。总体来说,三季度白领租房接棒毕业生,成为广州住宅租赁市场的主力。广州外墙清洗，