报告指出，由区域看，租金最高的是越秀区和天河区，平均租金高达70元/㎡·月左右；其次是荔湾区以及海珠区，平均租金50元/㎡·月左右；黄埔区、白云区、番禺区处于第三梯队，平均租金接近40元/㎡·月。花都的租金最低，不足25元/㎡·月。总的来说，中心六区的租金明显高于外围区域。而增城、从化则未纳入此次统计。
2014年第三季度，天河区的租金升幅相对较小，仅为1%，主要是天河的租金绝对值较高位，部分实力不足的租客外溢到其他区域，也有部分转投城中村或小产权房。荔湾区的涨幅相对较大，部分专业市场的买家购房受阻，转投租赁市场。越秀区租金的涨幅也相对较大，开学季来临，租房“陪读”的需求也有所增多。
报告显示，从地段看，天河中心、天河东部片区的2房单位，海珠、原荔湾、金沙洲等中心区部分优质3房单位，租金同比升幅较大。
与2013年第三季度比较，大部分板块的租金稳中小幅上涨。其中升幅较大的板块主要集中在中心区域，如：东圃—员村板块1房和2房、天河公园板块2房单位、体育中心板块2房单位，海珠区工业大道和新港西的3房单位，原荔湾和金沙洲的3房单位，越秀区的1房单位，番禺洛溪板块的2房单位以及黄埔区的3房单位等。总的来说，天河的2房单位和海珠区、金沙洲、原荔湾等部分优质楼盘的3房单位，租金同比升幅较大，升幅在一到两成之间。
从户型看，1房、2房和3房的租金同比升幅均在3%-5%之间。广州清洁公司。由各户型看，1房的平均租金单价最高，为65.9元/㎡·月；2、3房的平均租金单位约为45元/㎡·月左右。与2013年第三季度比较，1、2、3房的租金涨幅基本在3%-5%之间。
报告显示，2013年底“外地人三年社保”才有购房资格的政策出台，部分外地户籍买家购房受阻，转投租赁市场。市区素质较好的3房以及部分较大户型的优质单位受到这部分人青睐。受此影响，一季度3房单位的租金同比上涨了近10%。第二、三季度，3房中大户型租金继续上冲的动力有所不足。
值得一提的是，1房单位的出租回报率相对较高，平均为3.1%。其中天河、海珠、荔湾、越秀等市区较好地段的优质1房单位，需求旺盛，出租回报率相对较高，大部分在3%以上。(记者/郑佳欣 牛思远 实习生/何家伟)
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